안녕하세요 역삼동부동산 자본가의 길입니다오늘 이시간에도 지역탐구 시간입니다​강남구 이제 슬슬 끝이 보이지만아직도 몇개 더 해야할 동이 있긴 합니다오늘은 역삼동인데요출처-강남구청역삼동은 역삼1동과 역삼2동으로구분되어 있으며 직사각형 모형으로되어있는 곳 입니다​게다가 서초구와 인접해있고가장 역삼동부동산 중요한 건 강남구에서 제가 느끼기에는삼성동과 더불어 회사가 밀집해있는 곳으로느껴집니다출처-강남구청그럼에도 불구하고 부동산으로서입지는 탄탄하다고 봐야죠​25년 6월말 기준으로인구는 70,346명이 거주하고있습니다출처-강남구청부동산지표(in 역삼동)부동산 지표를 통해역삼동을 한번 살펴보겠습니다일단 역삼동 네 당연히 역삼동부동산 강남한복판에 있기에가격이야 예측가능할 겁니다​참고로 저는 역삼동하면 생각나는 아파트들은개나리가 붙는 아파트들인데여기에서 얼마나 언급될지 한번 보시면요출처-KB부동산역시 다른 강남구 지역과 마찬가지로20여년간 상승세였고부동산 폭등기인 정부시절에어마어마한 폭등이 있었습니다출처-호갱노노최근 1개월간 평당가는 역삼동부동산 역시 강남구죠6,915만원입니다출처-KB부동산시세총액은 역삼래미안 뭐 워낙유명한아파트죠 이곳이 시세총액이 1위네요무려 2조 8천억이 넘습니다​한티역 초역세권에 백화점도 도보권역삼동에서 가장 유명한 아파트 중 하나죠출처-KB부동산제가 앞서 말씀드린 개나리가 붙은개나리래미안, 개나리푸르지오도 역시TOP10 역삼동부동산 안에 2개가 들어가있네요​그렇다면 역삼동 최근실거래 1등은 어디일까요?출처-KB부동산래미안그레이튼 아파트 4평이1위이며 제가말씀드린 개나리가들어간 아파트들도 5개중2개를 차지하고 있는데요출처-아실더 재미있는 사실을 확인하기 위해국평기준으로 최근 약 1년간의실거래가 한번 보시면요​개나리SK뷰가 34억 역삼동부동산 5,000만원으로1위를 차지하였습니다출처-KB부동산개나리 SK뷰는 선릉역 초역세권에초,중,고등학교 모두 도보권이며직주근접도 최상급입니다(역시 역삼은 개나리...?^^)출처-강남구청(역삼동 전경)역삼동의 장단점?그렇다면 역삼동의 장단점을제 나름대로 한번 적어보았는데요귀엽게 봐주시면 좋겠습니다출처-네이버지도장점직주근접이 대한민국 최고라고 보셔도 무방합니다대부분의 아파트가 역세권, 역삼동부동산 초,중,고품아 이며 대치동 학원가도 가까워 사실상 대치동급 교육환경입니다백화점, 대형마트, 강남세브란스병원이 가까워 최상급 편의시설 입니다2호선이 도보에 있다는 것도 매우 큰 장점입니다단점강남구 권에서 비교했을 때 업무시설이 많아 역삼동부동산 쾌적성이 조금은 강남안에서는 부족하다고 봅니다신축아파트가 별로 없다는 것이 아쉽습니다(이게 단점은 사실 아니죠...;;;)가격이 비쌉니다단점은 그야말로 쥐어 짜냈습니다...^^역시 이런 S급 입지들은 포스팅하다보면그냥 살고 싶은 마음뿐입니다..!읽어주셔서 감사합니다^^