안녕하세요 교대역부동산 언제나 루키 입니다제가 부동산 상담도 하고 있는데요​이번에 광주광역시 동구 계림동에서 분양한교대역 모아엘가 그랑데 아파트 당첨된 분께서계약 관련 부동산 상담 문의를 주셨습니다.​​광주광역시 계림동 교대역 모아엘가 그랑데 위치 입니다.광주역과 광주교대 인근에 있는 아파트입니다.​​2026년 5월 입주 교대역부동산 예정인 815세대로 구성된 아파트 입니다.전 평형 1순위 마감이 되었고전용 84㎡ 분양가는 71,000만 원입니다.인근 대장 아파트는 2022년 7월에 입주한1,715세대의 계림아이파크SK뷰 입니다.​계림 아이파크SK뷰 전용 84㎡ 실거래 매매 차트입니다.입주한지 1년 정도라 실거래 건수가 별로 없습니다.​2023년 4월에 교대역부동산 3건 매매가 되었는데72,000만 원. 75,011만 원. 60,320만 원에 거래가 되었습니다.인근에 있는푸른길 두산위브 전용 84㎡ 매매 실거래 차트입니다.2018년 7월에 입주한 678세대 아파트 입니다.​2022년 4월에 64,000만 원이 최고 매매가였고최근 전 저가는 40,000만 원이었고최근 거래가는 46,900만 교대역부동산 원입니다.​2023년 1월에 4건이 거래되면서 평균 거래량을 돌파했습니다. ​​실거래 매매 증감률 현황입니다.23년 6월 대비 최고 상승률은 19년 6월에 17.1% 상승이고21년 12월 대비 -23.5% 하락한 상태입니다.​23년 2월 대비로는 4.6% 상승 중입니다.푸른길 두산위브 전용 84㎡ 매매 교대역부동산 시세 차트입니다.최고 시세는 57,583만 원이었고23년 6월 매매시세는 48,000만 원입니다.​평균 매전 갭은 16,434만 원이고6월 매전 갭은 21,500만 원입니다.​​매매시세 증감률 현황입니다.18년 6월 대비 42.9% 상승 중이고22년 8월 대비로는 -16.6% 하락 중입니다.​23년 5월 대비 증감률은 0% 교대역부동산 입니다.마지막으로 광주 아파트 입주물량 현황입니다.2023년 부터는 입주물량이 적정 수요보다 아래입니다.교대역 모아엘가 그랑데 아파트인근의 아파트 매매가격 및 광주지역 입주물량 등을 확인해 봤습니다.​인근 지역 아파트 가격이고점 대비 20% 이상 하락을 하면서 조정을 받았고,현재는 바닥을 확인한 교대역부동산 상태입니다.​앞으로 광주 입주물량도 수요 대비 작네요​분양받아도 나쁘지 않을 것 같습니다.문의하신 분의 사주 입니다.앞으로 도움이 되는 기운들이 들어오네요부동산 분석 및 사주를 종합적으로 봤을 때​부동산 하락으로 고점 대비 어느 정도 조정을 받았고,본인 사주 운도 도움 교대역부동산 되는 기운으로 갈 거니​분양권을 빨리 정리하는 것보다는가지고 가면서 분양권 추이를 보자고 말씀드렸습니다.언제나 루키 부동산 및 사주 상담에 관심 있으신 분들은 내용 참고하세요​​이상 광주 동구 계림동 교대역 모아엘가 그랑데 아파트부동산 상담 이었습니다.​​블로그 방문해 주셔서 교대역부동산 감사합니다