루시아 청담'>청담'>청담'>청담'>청담'>청담 546 더리버 오피스텔 분양가​수도권 부동산 규제가 강화되었지만 강남3구로 불리는 지역에서는 여전히 신고가가 갱신했습니다. 해당 지역은 이미 토지허가거래구역으로 지정된 상태라 실질적인 변화가 크지 않았고 안전재산으로 받아들여졌습니다. 루시아 청담'>청담'>청담'>청담'>청담'>청담 546 더리버 가격 살펴봤습니다.​​루시아 청담'>청담'>청담'>청담'>청담'>청담 546 분양가를 알아보기전 프로젝트의 사업개요부터 살펴봤습니다. 소재지는 서울특별시 강남구 청담동 53-5번지로 일반상업지역 제3종 일반주거지역으로 구분되었으며 대지면적 882㎡ 연면적 9502.77㎡ 건폐율 53.63% 용적률 604.08%로 공급했습니다.​​건축 규모로는 지하7층부터 지상29층 공동주택 15세대 오피스텔 11실로 전체 26가구로 설계되었고요. 주차장은 76대로 가구당 2.9대 수준으로 차량수용도 원활히 확보됐으며 한층에 한세대씩 거주하는 여유로움과 사생활 간섭에서도 보호됐으며 전용면적 136㎡ 단일 평형으로 구축했네요.​​청담동 최고 높이 110M에 달해 완공시 랜드마크로써 자리매김할 가능성이 농후했으며 전 세대 모두 한강 조망권까지 갖추고 있었고요. 외부 디자인 역시 롯데월드타워 입면 디자인 총괄 건축가 폴 배가가 진행하면서 완성도 높은 설계를 보여주었습니다. ​​게다가 기존 상품 천장고는 2.5 ~2.65M와는 달리 2.9M에 달해 쾌적성을 높였으며 6개의 통창 파노라마뷰도 감상할 수 있어 일조권 채광량까지 극대화시켰고요. 내부는 안방 거실 주방 다이닝룸 서브룸2개 욕실3개 형태로 각 룸마다 욕실이 배치된게 체크할만한 포인트였습니다. ​​승강기에서 바로 내리면 출입이 가능해 동선도 편리했으며 곳곳마다 팬트리 대형드레스룸 등 수납공간까지 넉넉했습니다. 마감재 역시 이탈리아sirius 독일 hansgrohe 수전 밀레 오븐 등 해외 유명 브랜드들을 사용하여 고급스러운 분위기를 연출했습니다. ​19M에 달하는 LDK 구조로 개방감이 뛰어났으며 특히 사생활을 중시하는 자산가들분들한테는 커뮤니티센터도 중요했습니다. 지하1층에는 피트니스 요가 필라테스 등 다양한 운동을 즐겼으며 스카이풀바가 마련된 루프탑 라운지와 사우나에서 편안하게 휴식을 취하기에도 적합했습니다. ​​이외에도 로비 야외가든 바비큐도 가능한 라운지546 레슨룸을 갖추었으며 컨시어지 서비스로는 세탁 하우스키핑 발렛파킹 등이 제공되어 입주민들의 편의성을 중시하였네요.​​이제 루시아 청담'>청담'>청담'>청담'>청담'>청담 546 더리버 오피스텔 현장의 입지를 볼 차례였습니다. 강남권중에서도 도산대로 바로 맨 앞에 위치하고 있어 문화예술생활을 즐길 수 있었으며 하이엔드 주거 문화까지 형성된 상태로 고소득층의 유입이 기대되었습니다. ​​자녀들을 위한 교육 환경으로는 반경 1KM내 청담초등학교가 위치했으며 청담중고교와 같은 명문학교들이 모두 근처라 안정적으로 학업에 집중 가능한 환경을 조성했으며 대치동 학원가도 10분이내로 도달 할 수 있었습니다.​​덕분에 다양한 계열의 사교육시설을 이용하기에도 수월했네요. 강남8학군에 위치한 만큼 전반적으로 면학 분위기가 우수해 학구열이 높은 만큼 많은 학부모분들의 눈길을 끌 수 밖에 없는 조건이었습니다. ​​대중교통 이용시 지하철 7호선 청담역이 도보 8분 거리에 위치했으며 다수의 버스노선이 지나가고 있어 한 정거장만 지나면 수인분당선에 도달해 환승에도 유리했습니다. 자차이동시에는 강남 강북을 오가기에도 수월했는데요.​​올림픽대로 영동대교 도산대로와의 접근성이 용이한만큼 서울 전역으로 이동편의성이 높았으며 주요 업무지구인 성수 용산 잠실까지 빠른 출퇴근이 가능해 직주근접을 중시하는 수요층도 예고되었습니다.​​인프라 부분에서도 돋보였는데요. 압구정 로데오거리가 지척이였으며 청담동 명품거리 갤러리아 현대백화점 등 쇼핑 라이프를 실현하기에 적합한 위치였으며 역사 주변으로 카페 음식점 각종 프랜사이즈 상권도 활발하게 운영중이었네요.​​비즈니스타운 강남구청 등 공공기관도 밀집되있어 행정업무처리에도 요긴했으며 삼성서울병원 아산병원도 근거리에 위치해 일대 주민들의 우수한 의료 서비스와의 접근성도 예견했습니다. ​​아파트 500M 거리에 근린공원이 조성되있었으며 도보12분이면 한강공원에도 도착할 수 있어 강변을 따라 산책이나 나들이 운동 등 다양한 여가생활을 즐기며 힐링하기에도 적합했고요. ​​계속해서 루시아 청담'>청담'>청담'>청담'>청담'>청담 546 더리버 현장의 주요 호재들로는 GTX-A노선 개발로 수도권 전역을 빠르게 오갈 수 있으며 교통 편의성도 증대될것으로 예상했으며 약 60만평 규모의 국제교류복합지구 조성 및 현대차 글로벌 비즈니스 콤플렉스 사업이 활발히 진행중이었습니다. ​​영동대로 지하공간 복합개발 완료시 삼성역까지 접근성이 개선될것으로 내다보았으며 잠실MICE 복합개발 등 대규모 개발을 겸비하고 있어 외부 유입 수요도 긍정적으로 평가되었습니다. ​​결론적으로 청담동 핵심 입지로서 과거부터 대표적인 부촌으로 희소성과 고급 주거지 이미지를 갖추고 있어 인프라 교통 다방면에서 우수한 면을 갖춰 미래 투자 가치 또한 상승할것으로 예견되는 루시아 청담 546 더리버 현장 알아보았습니다. ​​