​최근 부동산 시장에서는 넓은 평수를 포기하고 입지를 선택하는 대중들의 성향을 확인할 수 있는데요,​주요 중하급지 단지들의 경우, 20평대의 가격이 30평과 40평의 가격과 비슷하게 유지되는 현상을 쉽게 볼 수 있습니다.​오늘은 부동산 입지적으로 상급지에 해당하는 강남구에 있는 20평 이하 소형 아파트 단지들에 대해 알아보고 현재 상황에서의 추천 단지에 대해 알아보겠습니다.​1. 강남 소형 아파트 대치2단지출처 : 네이버지도​첫 번째 강남 소형 아파트 단지는 강남구 개포동에 위치한 성원대치2단지 아파트입니다.해당 단지는 1758세대로 구성되어 있으며,14평, 17평, 21평의 소형 평수로 구성된 단지입니다.​출처 : 호갱노노​대치2단지의 경우, 최근 리모델링 사업 조합을 해산하고 재건축으로 방향을 틀어가고 있는 단지인데요,​단지가 소형 평수로 이루어져 있으며, 대지지분이 크지 않고 인근 대치1단지가 임대 세대로 구성되어 있어서 사업 속도가 빠르진 않은 편입니다.​사업성의 한계가 분명한 단지이지만, 강남 아파트의 지분 확보적인 측면과 향후 재건축에 대한 기대감이 있기 때문에 강남 소형 평수 매매 단지 중 하나로 충분히 고려될 법 한 단지입니다.​출처 : 네이버부동산​현재 대치2단지의 호가는 약 15억 3000만원 정도에 형성되어 있는데요, 기존 전고점인 16억 5500만원에 비하여 조금 조정된 가격이기 때문에 관심을 가지고 지켜봐도 좋을 것 같습니다.​2. 강남 소형 아파트 수서1단지출처 : 네이버지도​두 번째 20평이하 서울 강남 소형 아파트는 서울 강남구 일원동에 위치한 수서1단지 아파트입니다.​해당 단지는 임대아파트와 분양아파트가 혼용된 아파트 단지인데요, 임대 아파트를 제외하면 총 720세대의 아파트 단지로 구성되어 있습니다.​출처 : 네이버카페 (부동산스터디)​최근 수서1단지 아파트의 경우, 신속통합기획 주민동의서를 강남구청에 제출 완료한 상황인데요,​이로써 재건축 추진이 빠른 속도로 진행 중인 단지 중 하나입니다. 좋은 학군과 우수한 교통인 수서역을 이용할 수 있어 앞으로 더 지켜볼 만한 단지 중 하나입니다.​출처 : 네이버부동산​수서 1단지의 경우 17평의 호가가 현재 14억 8000만원 정도로 형성되어 있습니다. 최근 전고점이 15억 3000만원 정도라 큰 조정 폭은 없지만, 앞으로의 신통기획 추진 방향이 기대되는 강남 소형 아파트 단지 중 하나입니다.​3. 강남 소형 아파트 수서 까치마을출처 : 네이버지도​다음으로는 소개하는 강남 20형이하 소형아파트는 강남 수서동에 위치한 수서까치마을아파트 입니다.​해당 단지는 1404세대로 구성되어 있으며, 3호선 일원역을 도보권으로 이용할 수 있는 단지입니다. 단지 인근으로 수서역도 빠르게 이동할 수 있기 때문에 교통 요건이 좋은 단지입니다.​또한 주변 학군 및 대치동으로의 이동도 편하여 많은 분들의 선택을 받는 단지입니다.​출처 : 아실​현재 일원역 근처에는 많은 단지들이 재견축을 추진 중인데요, 수서까치마을 아파트 단지 또한 현재 재건축 추진을 위해 안전진단을 진행 중인 단계입니다.​안전진단이 완료되면, 신통기획을 신청 후 본격적으로 재건축 추진을 준비할 예정입니다.​출처 : 네이버부동산​수서까치마을의 경우, 현재 네이버 매물상 호가는 14억 5000만원에 형성되어 있는데요, 전고점인 15억 2500만원과 비교하면 어느 정도 조정된 가격으로 호가가 나온 것을 알 수 있습니다.​강남 소형 아파트 매매 및 투자를 고려해 본다면 수서 까치마을도 후보에서 한번 고려해 보면 좋을 것 같습니다.​4. 강남 소형 아파트 신동아아파트출처 : 네이버지도​마지막 소형 평수 단지는 바로 강남구 수서동에 위치한 수서신동아아파트 입니다.​해당 단지는 수서역을 도보권으로 이용할 수 있어 교통적으로 큰 장점이 있는 단지입니다. 수서역에서는 SRT, GTX A, 수인분당선, 3호선을 이용할 수 있으며,​인근 수서역세권 개발 호재를 같이 받을 수 있는 아파트 단지 중 하나입니다.​출처 : 호갱노노​수서신동아아파트 역시 재건축 신속통합기획을 신청한 단계인데요, 접수 동의율을 확보 완료하여 빠른 시일 내에 정비구역 지정이 예상되는 단지입니다.​앞서 소개한 소형 평수 단지들과 비교한다면, 재건축 진행과정이 앞서나가 최근에도 호가가 높아지는 경향을 확인할 수 있습니다.​출처 : 네이버부동산​최근 전고점이 15억 4000만원 정도이지면 현재 호가는 16억 3000만원 입니다. 별도의 가격조정 없이 높은 호가를 형성하고 있어 부담이 있지만,​재건축 속도와 기대감이 같이 포함되어 현재의 호가를 만든 것으로 예상됩니다.​출처 : 국토교통부​오늘은 서울 강남 소형 아파트 매매, 소형 평수 20평 이하 투자 단지 추천에 대해 알아보았는데요,​현재 대치2단지, 수서1단지, 수서까치마을, 수서신동아 아파트의 가장 작은 평수는 KB시세 15억 이하라 최대 대출한도인 6억까지 대출이 가능할 것으로 보입니다.​각각의 매물을 비교하여 급매물이 나올 경우, 매매 및 투자를 고려해본다면 좋을 것 같습니다.​지금까지 부곰이었습니다.감사합니다.서울특별시 강남구 개포로109길 9서울특별시 강남구 양재대로55길 12서울특별시 강남구 광평로19길 10서울특별시 강남구 광평로47길 17안녕하세요 부곰입니다. 오늘은 주택채권입찰제 적용 부활에 관한 내용과 로또청약 및 분양가상한제 폐지 ...​