안녕하세요, 압구정로데오역사무실 드로잉입니다.​5월이 지나가고다시 6월이 시작됐네요지난달을 돌이켜보면 조용한 것 같았지만생각보다 많은 곳에서드로잉을 찾아주셨네요맡은 프로젝트들 모두 실수 없이좋은 결과만 만들었고한결같이 노력하는 모습을 보여드리니시간이 지날수록 더 많은 곳에서 저희를 찾아주시고 있는데요진심으로 감사드리고요드로잉에 주시는 기회 원하는 곳에서 업무하실 수 있는좋은 결과로 보답 드릴 수 있도록 하겠습니다.감사합니다​6월에도 잘 부탁드리고요 압구정로데오역사무실 ​일요일 시작으로 준비한 빌딩은신사동 배강빌딩인데요도산대로를 이용하시는 분들이라면모두가 아실 수 있을 정도로 가시성이 좋고인지도가 높은 빌딩인데요구체적인 정보에 대해 검토해 보시고현장 확인이 필요하시다면 Drawing에 말씀해 주시길 바라며시작하겠습니다.​Location서울특별시 강남구 선릉로 801서울시 강남구 신사동 666-11번지압구정 일대 라이프스타일의 중심학동사거리 기준압구정로데오 방향 코너 빌딩입니다.​분당선 이용하실 수 있는압구정로데오역 도보 5분 압구정로데오역사무실 거리에 위치하며분당선의 경우 강남을 가로로 진입하는대부분의 노선과 환승하실 수 있어지하철을 이용한 출퇴근이 편리합니다.​도로와 접하고 있는 면적이 넓고도산대로에서 쉽게 찾아오실 수 있어손님들이 많으시다면 찾아오기 쉬워 미팅하기 편리하며도산공원, 압구정로데오, 청담동 일대근접한 거리에 리테일 상권이 활성화되어 있어비즈니스에 최적화된 입지조건을 가지고 있습니다.​Building information규모지하 5층/지상 9층연면적18,209.17㎡준공연도1995.11.4건축물 용도업무시설엘리베이터2대화장실각 층 압구정로데오역사무실 남/여 분리방향(출입구 기준)남향배강빌딩은B5F~9F에 연면적 5,508평 규모이며1995년 학동사거리에 완공되었습니다. 건물 대부분의 면적이선릉로, 도산대로와 접하고 있어가시성이 우수하며준공 후 리모델링은 없었고지금까지 철저한 내부 관리를 통해좋은 컨디션을 유지하고 있습니다.a common space1층에 들어왔을 때쾌적하다는 느낌을 많이 받을 수 있었고안내 데스크에서 친절히 설명해 주셔서손님들이 오셨을 때기분 좋게 건물을 이용하실 압구정로데오역사무실 수 있습니다.2대 승강기를 보유하고 있고면적에 비해서 조금 더 필요하다고 생각될 수는 있지만유동 인구가 많지 않아 기다림 없이편하게 이용할 수 있었습니다.Parking information주차장 현황지하 124대지상 8대기본 주차임대면적 기준 50평 1대추가 주차가능지상 공간에 주차 공간을 더 사용하실 수 있어실제 확보된 공간은 약 150대 정도이며지하는 카 리프트를 압구정로데오역사무실 이용해 내려가실 수 있습니다.대형 세단, SUV 등대부분 지하 주차장을 이용하실 수 있고기계가 많아 대기 시간도 짧습니다.기준층 정보임대면적1,629.75㎡493평전용면적928.92㎡281평전용률56.99%배강빌딩 사무실 기준 층 전체사용하실 수 있는 면적은전용 281평입니다.층 전체 사용하는 공간은 없고모두 분할된 면적으로 임대를 하는 빌딩이며​평면도 기준 사무실 전체 구조는코어 기준 도산대로, 학동사거리 방향으로ㄱ자 구조로 압구정로데오역사무실 보시면 되고요분할된 면적은 학동사거리 방향에 있는 면적을제외하고는 대부분 반듯한 직사각형 구조를사용하실 수 있습니다.Office leasing해당 층임대면적전용면적입주시기8F403.3㎡122평228.09㎡69평즉시6F357.02㎡108평208.26㎡63평배강빌딩은 현재 60평대의 중형 면적을사용하실 수 있습니다.리테일로 사용할 수 있는지많이 물어봐 주시는데요현재 사무실만 진행하고 있습니다.천장, 바닥까지 마감이 끝난 상태로바로 인테리어를 시작하실 수 있습니다실내에 들어왔을 때 인상 깊을 정도로좋았던 점은건물 압구정로데오역사무실 내에서도 중간 지점에 있는 사무실들로학동사거리와 도산대로 방향으로 막힘없는조망권이 확보되어 인상 깊었고가능하다면 저희가 이전하고 싶네요Terms of lease층보증금임대료관리비8F100,000,000원6,800,000원4,200,000원6F100,000,000원6,150,000원3,810,000원배강빌딩 2025년 기준 조건이고요​사실배강빌딩 조건은판단하기가 정말 애매하네요컨디션에 비해서는 조금 높다고 판단되지만건물 인지도와 위치로 봤을 때는 합리적일 수도 있다고생각되네요조건은 유동적으로 협의될 수 있고원하는 조건으로 맞춰서 들어갈 수 있게드로잉에서 노력해 압구정로데오역사무실 보겠습니다​지금까지 신사동 배강빌딩 정보였습니다감사합니다.