[계약 학동역사무실 여부는 댓글, 오픈채팅, 유선으로 실시간 확인 가능합니다.]​​​​​매물번호 : K2411​​​​​학동역 역세권 층고 4.8M 지하 스튜디오 사무실, 밴드연습실4500 / 430 (관리비 포함)*동일 건물 고급 사무실 인테리어 갖춘 지상 2층 30평 (5000.470) 연층 임대 가능합니다.공급면적 / 전용면적157.59㎡ / 132㎡입주 시기즉시 가능총 층수지하 1층 ~ 지상 6층총 주차5대 (지상)건축물용도근린생활시설 / 사진관사용승인일2021.07.26거래형태임대차 (월세)방향동향 (주 출입구 기준)[ 강남 논현동 가구거리 이면 층고 높은 썬큰 사무실, 작업실, 연습실 ]​전용 학동역사무실 40평해당 층 : 지하 1층학동역 도보 3분노출 인테리어무권리층고 4.8M홀 1 + 창고 1썬큰 테라스싱크 시설천장형 냉난방기내부남녀화장실엘리베이터무료 주차 1대​​​​​​​​​​건물 외관현재 모습 (공실)밴드 연습실 겸 아지트형 사무실 사용 당시 모습​​오늘 소개해드릴 매물은 높은 층고와 잘 빠진 내부 구조를 동시에 갖추어 스튜디오나 연습실로 사용하기 좋은 썬큰 지하입니다.​소재지는 강남구 논현동이며 학동역까지 도보 3분 거리 역세권 입지를 갖춘 건물의 지하 1층 전체입니다.​가구거리 이면에 자리잡고 있어 각종 쇼룸 학동역사무실 및 인테리어 자재 매장과 사무실이 밀집되어 있는 지역입니다.​상당한 수준으로 임대 기준을 하향 조정하였기에 금액적인 메리트가 있는 곳이며 특별한 시설비나 권리금도 없는 무권리 매물입니다.​높은 층고가 확보된 지하답게 꽤 깊게 빠져있는 지하이며 두터운 방음문이 설치되어 있어 소음 관련 이슈로부터 자유로운 곳이기에 밴드 연습실로도 사용한 적이 있는 매물입니다.​5M에 가까운 높은 층고와 기둥 없이 잘 빠진 효율적인 내부 구조를 갖추고 있기에 스튜디오로 사용하기에도 적절한 곳입니다.​층고가 워낙 학동역사무실 높다보니 복층 시공을 진행하여 추가 공간 창출을 진행하기에도 좋은 곳입니다.​​​​​​​​​​1층 로비지하 1층 엘리베이터 / 지하 출입문 (방음문)공용 계단​​건물 외관이 상당히 세련되었으며 프라이빗한 분위기가 풍기는 곳이라 방문객들에게도 좋은 이미지를 심어주는 곳입니다.​엘리베이터가 지하까지 운행되기에 상당히 편리하고 무거운 장비나 짐을 옮기기에도 매우 수월합니다.​공용 계단을 비롯해 전체적인 건물 컨디션이 상당히 우수하여 사용하는데 전혀 불편함이 없습니다.​건물 내 무료 주차는 1대 가능하고 공영 주차장을 비롯해 추가 주차 및 학동역사무실 방문객 주차 처리가 수월합니다.​​​​​​​​​​​​높은 층고와 뻥 뚫린 내부를 갖추어 개방감이 상당히 좋은 내부를 갖추고 있습니다.​깔끔한 노출 인테리어로 웬만한 업종은 전부 소화 가능한 분위기이며 구조가 워낙 좋기에 실용적인 공간 활용이 가능합니다.​넉넉한 사이즈의 홀 공간을 통으로 사용할 수 있는 구조로 넓은 홀 공간을 중심으로 2개의 창고와 내부 남녀 분리형 화장실과 싱크 시설 그리고 썬큰 테라스로 구성되어 있습니다.​천장형 냉난방기를 비롯한 기본적인 인테리어가 완비되어 있기에 초기 학동역사무실 투자 비용이 크게 들어가지 않는 곳입니다.​현재 건물의 2층 사무실도 동시에 임대가 나온 상황이라 연층 임대 진행도 가능합니다.​​​​​​​​​​​​밴드 연습실로 사용했을 당시 다양한 집기와 가구가 배치되어 있는 사진도 같이 첨부해 드립니다.​층고가 높고 구조가 좋다보니 사이즈가 큰 장비나 가구를 배치하더라도 여유있는 동선을 가져갈 수 있습니다.​내부에 장비가 많아도 층고가 높다보니 답답한 느낌을 느낄 수가 없습니다.​아지트 형태의 사무실로 사용하기에도 제격이며 각종 촬영 작업을 진행하는 스튜디오로 가장 잘 학동역사무실 어울립니다.​썬큰 테라스와 함께 자체 공조 시스템도 너무 잘 갖춰져 있기에 습한 기운을 전혀 느낄 수가 없는 쾌적한 환경의 지하입니다.​​​​​​​​​​썬큰 테라스내부 창고복층형 창고​​창고 공간이 2개 설치되어 있어 내부 정리가 더욱 수월합니다.​특히, 복층 형태로 설치된 창고 공간이 상당히 넓은 편이라 웬만한 재고는 전부 저장하고 소화할 수 있습니다.​썬큰 공간은 공기 순환을 매우 수월하게 만들어주며 흡연 구역처럼 사용하기에도 적절합니다.​​​​​​​​​​싱크 시설내부 남녀 화장실​​내부에서 수도 사용이 용이하도록 싱크 학동역사무실 시설도 깔끔하게 설치되어 있습니다.​화장실은 내부에 설치되어 있고 남녀가 분리된 형태라 전혀 불편하지 않습니다.​화장실 인테리어 또한 노출 인테리어로 마감되어 있어 청소가 편리하고 관리가 수월합니다.​​​​​​​​​​[ 매 물 위 치 ]​​​​​강남구 논현동 학동역 역세권 입지, 4.8M의 높은 층고와 잘 빠진 내부 구조 그리고 썬큰 시설로 쾌적한 환경까지 갖춘 지하 스튜디오형 사무실, 밴드 연습실 임대입니다.​​​​​*상시 아래 번호로 전화 연결 및 오픈 채팅 문의 가능하오니 언제든 편하게 학동역사무실 연락주시기 바랍니다.*​나인 공인중개사사무소 1:1오픈채팅방 ↓클릭↓#강남스튜디오임대#강남연습실임대#강남녹음실임대#강남사무실임대#강남체육시설임대​